Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в результате каких приготовляются бумаги, имеющие необходимые для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, построек, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а также остальных объектов, которые должны быть установлены на кадастровый учет.
По общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в государственной и муниципальной собственности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, когда нужно исправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел владельцу необходимо закончить договор подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит направить внимание, что кадастровый инженер может быть оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, до этого чем подписать договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, кой расположен на официозном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты отличительных точек пределов земляного участка (его доли), силуэта зданий, сооружения (их долей), а еще контура объекта незавершенного возведения. Для этого кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет её отображение;
• согласовывает местоположение границ земляного участка.
Не считая того, при кадастровых работах особо может быть установлено местоположение на земляном участке здания, постройки или объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их плодотворных частей, в том числе с учетом вышины либо глубины этих элементов.
В результате кадастровых работ будет подготовлен один из следующих документов:
1) межевой чин, ежели работы велись в отношении земельного участка или его части;
2) промышленный чин — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого комплекса. Таковой план оформляется также в отношении частей таковых объектов недвижимости;
3) документ обследования, если пресекло наличие сооружение, здание, пристраивание, машино-место или предмет незавершенного возведения. Такой акт подтверждает смерть или уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно общему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Если вам дополнительно нужен чин (документ обследования) в бумажном облике, то условие об данном необходимо предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, что эти бумаги могут быть помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их никак не нужно. Довольно указать в заявлении номер документа в хранилище.
